top of page

Tapu ve Değer Doğrulaması

  • Satın alınan taşınmazın gerçek değeri ile tapudaki değer tutarlı olmalıdır.

  • Ekspertiz raporu, SPK lisanslı firmalarca hazırlanmalıdır. Eski raporlar kabul edilmez.

  • Tapuya şerh konmazsa vatandaşlık hakkı doğmaz.

  • Bu şerh, noter sözleşmesiyle değil, tapu kayıtlarında görünmelidir.

3 Yıl Satılamaz Şerhi

Sahte Satışlara Dikkat

  • Bazı şirketler “danışmanlık” kisvesiyle 400.000 USD gösterip tapuda düşük gösterim yapar. Bu işlem iptale veya vatandaşlığın geri alınmasına neden olur.

Döviz Bozdurma Zorunluluğu
(2022 sonrası)

  • Yatırım için getirilen döviz, TCMB aracılığıyla TL’ye çevrilmelidir.

  • Banka dekontunda “vatandaşlık kapsamında bozduruldu” ifadesi yazmalıdır.

Avukat ve Danışman Seçimi

  • Yasal temsilcin veya emlak şirketin, bu alanda deneyimli ve SPK-BDDK gibi kurumlarla resmi bağlantıya sahip olmalıdır.

Vatandaşlık

Yatırımla Türk Vatandaşlığı Almanın Resmî Şartları
(2024 itibarıyla)

1. 400.000 USD Değerinde Taşınmaz Alımı

  • Tapuya “en az 3 yıl satılamaz” şerhi konulması zorunludur.

  • Gayrimenkulün konut, arsa, işyeri olması fark etmez.

  • Tapu değeri, SPK lisanslı ekspertiz raporuyla belgelenmelidir.

  • Sadece “kat mülkiyetli” tapular garantili kabul edilir.

2. 500.000 USD Mevduat veya Devlet Tahvili

  • En az 3 yıl TL, USD veya Euro cinsinden bankada tutulur.

  • BDDK onayı gereklidir.

3. 50 Kişilik İstihdam Oluşturmak

  • Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı denetimine tabidir.

  • SGK kayıtları ile belgelenmeli, işverenlik belgeleri eksiksiz olmalıdır.

Dikkat Edilmesi Gereken En Kritik Noktalar

EN ÖNEMLİ HUSUS İSE; Eğer Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı başvurun uzun süredir sonuçlanmadıysa, aşağıdaki adımlarla süreci hızlandırabilir veya resmî olarak takip edebilirsin!

1. Başvurunun Aşamasını Sorgulama

  •  Online Sorgulama

       

https://vatandaslik.nvi.gov.tr/

Başvuru numaran veya kimlik/pasaport bilgilerinle süreci görebilirsin.

  • ALO 199 Vatandaşlık Hattı

       

Arayarak başvurunun hangi aşamada olduğunu öğrenebilirsin.

  • İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğü

       

Doğrudan gidip bizzat ya da vekil aracılığıyla durum sorgulaması yapabilirsin.

2. Normal Başvuru Süresi Ne Kadar?

  • Türk Vatandaşlığı başvuruları 6 ila 24 ay sürebilir.

  • Özellikle “genel yolla” başvurularda uzun araştırma ve güvenlik soruşturmaları yapılır.

  • 1 yılı geçen gecikmeler makul olmayan süre sayılabilir.

3. Uzun Süredir Cevap Alamıyorsan: İdari İşlem Hakkında Dava Açabilirsin

Eğer başvurun:

  • 60 gün içinde reddedilmedi veya

  • 1 yıldan uzun süredir sonuçlandırılmadıysa

       Bu durumda “zımni ret” (sessiz ret) kabul edilerek İdare Mahkemesi’ne dava açma hakkın doğar.

Türkiye Vatandaşlığı için Şartlar

1. Genel Yolla (Bireysel Başvuru ile) Türk Vatandaşlığı

  • Reşit ve ayırt etme gücüne sahip olmak

  • Türkiye’de kesintisiz en az 5 yıl ikamet etmiş olmak

  • Türkiye’de yerleşme niyetinde olduğunu davranışlarıyla göstermek (örneğin taşınmaz almak, iş kurmak, aile kurmak vb.)

  • Genel sağlık bakımından tehlike teşkil etmemek

  • İyi ahlak sahibi olmak (sabıkasız olmak, kamu düzenine aykırı davranmamak)

  • Yeterli düzeyde Türkçe konuşabilmek

  • Geçimini sağlayacak gelire veya mesleğe sahip olmak

  • Milli güvenlik ve kamu düzeni açısından engel teşkil etmemek

​

Başvuru: İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüklerine yapılır.

2. İstisnai Yolla Türk Vatandaşlığı

Cumhurbaşkanı kararı ile aşağıdaki kişilere Türk vatandaşlığı istisnai olarak verilebilir:

​

  • Türkiye’ye sanayi tesisi kuran, ekonomik, bilimsel, teknolojik, kültürel katkı sağlayacak kişiler

  • Turkuaz Kart sahipleri (nitelikli yabancılar)

  • Türkiye’ye hizmeti geçen yabancılar

  • Vatandaşlık alımı için en az 400.000 USD değerinde taşınmaz satın alan, 500.000 USD değerinde mevduat, fon veya devlet tahvili yatıran yabancılar

  • Türkiye’de istihdam oluşturan yatırımcılar

​

Bu kapsamda başvuru genellikle Göç İdaresi ve İçişleri Bakanlığı koordinasyonunda yürütülür.

3. Evlenme Yoluyla Türk Vatandaşlığı

  • En az 3 yıl evli olmak

  • Gerçek bir evlilik yaşantısı sürmek (ortak hayatın devamı, kötü niyetle yapılmamış olmak)

  • Milli güvenlik ve kamu düzeni açısından engel olmamak

​

 Not: Evlenmek doğrudan vatandaşlık hakkı kazandırmaz. Süreç sonunda inceleme yapılır.

4. Doğum Yoluyla Türk Vatandaşlığı

  • Anne ya da baba Türk vatandaşı ise, çocuk doğumla Türk vatandaşı olur.

  • Türkiye’de doğan, anne ve babası belli olmayan çocuklar da Türk vatandaşlığı kazanır.

5. Evlat Edinme Yoluyla Türk Vatandaşlığı

  • Türk vatandaşı tarafından 18 yaşından küçük bir yabancı çocuk evlat edinilirse, çocuğa evlat edinme anından itibaren vatandaşlık verilebilir.

 

(Şart: kamu düzeni açısından engel olmamalı).

6. Yeniden Vatandaşlığa Alınma

1.  Müracaatla Yeniden Alınma:

  • Daha önce izinle Türk vatandaşlığından çıkanlar, tekrar başvurduklarında ikamet süresi aranmaksızın yeniden vatandaş olabilirler.

 

2.  Bakanlık Kararı ile:

  • Daha önce vatandaşlıktan çıkan kişiler, Türkiye’de en az 3 yıl ikamet etmişse, tekrar vatandaşlığa alınabilir.

7. Başvuru Belgeleri (Genel Yolla Başvuru İçin Örnek)

  • Başvuru formu

  • Pasaport ve noter tasdikli Türkçe tercümesi

  • Doğum belgesi ve medeni hal belgesi

  • 2 adet biyometrik fotoğraf

  • İkamet izin belgesi

  • Gelir veya meslek belgesi

  • Adli sicil kaydı (Türkiye ve vatandaşı olunan ülke)

  • Türkçe dil yeterliliği kanıtı (görüşmede değerlendirilir)

8.  Vatandaşlık Başvuru Süreci ve Süresi

  • Başvurular İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlükleri üzerinden alınır.

  • Süreç genellikle 6–24 ay arasında sonuçlanır.

  • Değerlendirme, İl Müdürlüğü, Göç İdaresi, Emniyet ve İçişleri Bakanlığı koordinasyonuyla yürütülür.

Vatandaşlık Başvurusu Reddedilirse Ne Olur?

5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’na göre:

  • Vatandaşlık başvurusu reddedilen kişiye resmî yazı ile gerekçeli red kararı tebliğ edilir.

  • Bu karar nihai nitelikte olsa da, yargı denetimine tabidir.

Hangi Mahkemeye Başvurulur?

Yetkili Mahkeme:

→ Başvurucunun ikamet ettiği ilde bulunan İdare Mahkemesi

→ Örneğin, İstanbul’da ikamet eden biri için “İstanbul İdare Mahkemesi”

 Görevli Mahkeme:

→ İdare Mahkemeleri (Adli değil, idari yargı kapsamındadır)

Dava Açma Süresi

  • Red kararının tebliğinden itibaren 60 gün içinde dava açılmalıdır.

  • Tebligatın yapılmaması veya usule aykırı yapılması hâlinde bu süre işlemeye başlamaz.

  • Süre hak düşürücüdür; kaçırılırsa dava hakkı sona erer.

Dava İçin Gerekli Belgeler

  • Vatandaşlık başvurusunun ret kararı (veya buna ilişkin resmi yazı)

  • Pasaport ve ikamet izni fotokopisi

  • Başvuru dosyasının örnekleri (mümkünse)

  • Başvuru gerekçesini destekleyen ek belgeler (eğitim, meslek, gelir, vs.)

  • Yasal vekil varsa vekaletname

​İdari dava, kişi kendisi tarafından açılabileceği gibi, bir avukat aracılığıyla da açılabilir. Özellikle karmaşık gerekçelerle reddedilen başvurularda hukuki yardım alınması önerilir.

bottom of page